留学住宿问题是目前最受国内学生和家长关注的热门话题之一。澳大利亚不仅为学生提供一流的教学，也有着十分全面完善的学生服务。租房是目前很多学生首选的直属方式之一。澳洲留学怎么租房子是很多学生十分好奇的问题之一。学生可以通过中介或者直接找私人管理的房子来租住。接下来教外留学就来为大家简单讲解一下澳洲留学怎么租房子，一起来看看吧！
澳洲留学怎么租房子
一、通过中介租房
这类租房信息都由有资质的中介发出，房东委托中介管理房屋，这类租房方式对租客和房东双方都比较有保障。通过中介租房一般包含以下几个流程：
1、实地看房
一般发布的可租赁房屋有固定的开放看房时间（多为周四和周日），有些房屋也可以预约看房时间。澳洲租房市场竞争极为激烈，一房难求的现象比比皆是，地段较好的房屋会会收到很多人的申请，所以大家在看房时要尽量给中介留下好印象。
2、填写租房申请
看完房后如果对房子满意就可以填写租房申请表格，表明个人租房意向，内容通常包括租金、租期等等，如果之前租过房子，那么中介会要求提供租房记录以及收入证明等，表明自身有按时支付房租的能力和信用。
3、签租房合约
需要注意通过中介租房都不提供短租，一般租约都在6个月以上，到期后按月自动延租。除了租房合约，同学们还需要签一份房屋状况的报告“Condition Report”，该报告会记录房屋在交付给租客时的状况，以作为退房时房屋是否完好的证据。同学们要仔细核对房屋细节，任何出现的状况问题都要添加到该报告上，以免要退房时发生纠纷。
4、交押金
签完合约后还需要支付一个月的押金，一般这个押金不是直接交给房东或中介，而是存在政府监管的基金户头上的，租约到期后由个人和房东双方签字后才能解冻。
二、私人管理的租房
这类租房信息一般由房东或二房东直接发布，入住时间及要求相对灵活，同学们看完房后几天就能入住。通常这种租房也需要签署租房合同并收取一个月房租左右的押金，但一般不会签署房屋状况报告。
上述两种租房就是澳洲留学常见的两种租房方式，通过中介租房的手续都很正规，房屋状况好，押金有保障，但是租期太长，且房屋很少有单间，大多都是整租，所以建议同学们可以多找几个人一起租。而通过私人租房则比较灵活，入住时间比较自由，有机会碰到单间出租，适合一个人租房的小伙伴，但是通过私人租房的手续不完整，往往容易发生纠纷，可能会遇到克扣押金、随意涨房租等情形。
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